Aiotko kesälomalla mökille? Kumpi kannattaa: vuokraaminen vai ostaminen?

Julkaistu: 19.05.2021

9 min

Kirjoittaja: Terhi Hautamäki

Kuvat: IStock

Esimerkkimökkimme saa halvemmalla käyttöönsä vuokraamalla kuin ostamalla, vaikka mökillä viettäisi pitkiäkin lomia. Toisaalta kun oma mökki on maksettu, se on intohimomökkeilijälle kannattavampi – ja kartuttaa varallisuutta.

Suomessa on yli puoli miljoonaa kesämökkiä, ja korona-aika on innostanut yhä uusia ihmisiä luonnon helmaan. Niin mökkikauppa kuin vuokramökkien kysyntä ovat korkealla. Etätyö on lisännyt kiinnostusta hyvin varusteltuja kakkosasuntoja kohtaan, mutta korona-aikana suomalaisille ovat kelvanneet ihan kaikenlaiset mökit, myös perinteiset kesämökit.

Olisiko hyvä idea ostaa oma mökki, vai kannattaisiko vuokrata? Mökin kuluissa voi tulla yllätyksiä, ja sen vuoksi niitä on syytä pysähtyä pohtimaan.

Laskimme kesä-, syys- ja kevätkäyttöön soveltuvan mökin esimerkkikulut ja -hinnan eri vuokra-ajoille vastaavalla vuokramökillä.

Laskelmassa on hyödynnetty Omakotiliiton selvitystä mökin kunnallisista maksuista. Oheisesta taulukosta käy ilmi, että lyhytaikainen vuokraus voi maksaa saman verran kuin oman mökin pelkät pakolliset, vuosittaiset maksut. Toisaalta jos ottaa huomioon lainanlyhennykset sekä huolto-, korjaus- ja varustelukulut, jotka voivat olla mitä vain kympeistä tuhansiin euroihin, halvemmalla voisi vuokrata mökkiä koko loman ja lukuisia viikonloppuja päälle.

Vertailu ei ole helppoa, sillä oman mökin huoltotarve ja -halu vaihtelevat suuresti. Toisaalta omistaminen on aina myös omaisuuden kartuttamista – ja omaa mökkiä voi myös halutessaan vuokrata. Mökkejä on joka lähtöön ja niin myös mökkien kuluja, joten esimerkkilaskelmasta ei voi vetää suoria johtopäätöksiä omaan tilanteeseen. Tarkoitus on ennen kaikkea auttaa pohtimaan, mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon.

Usein omistaminen ja vuokraaminen eivät toki ole tasavertaisesti punnittavia vaihtoehtoja. Osalle oma mökki on ehdoton, ja toiset haluavat vuokrata. Mökki on iso hankinta, joten monille se ei ole edes realistinen haave.

Toisaalta moni on päätynyt perintömökin omistajaksi ilman omaa valintaa.