Välittäjän huolimattomuus maksoi asiakkaille 13 500 euroa
Asiakkaat joutuivat maksamaan luovutusvoittoveroa tontista, joka myytiin erillään omakotitalosta. Välittäjän olisi pitänyt kertoa veroseuraamuksien mahdollisuudesta etukäteen.
RIITA
Asiakkaat sopivat välitysliikkeen kanssa tontin ja omakotitalon myynnistä joko yhtenä kokonaisuutena tai niin, että talo ja siitä erikseen lohkottava tontti myydään erikseen. Toimeksiantosopimuksien mukaan myynnistä ei pitänyt mennä luovutusvoittoveroa. Tontin ja kiinteistön mentyä erikseen kaupaksi asiakkaita kuitenkin verotettiin tontin luovutusvoitosta. He vaativat välitysliikkeeltä vahingonkorvauksena yhteensä 13 500 euroa viivästyskorkoineen.
Välittäjä kiisti vaatimuksen. Sen mukaan asiakkaiden kanssa oli tehty vain yksi toimeksiantosopimus, joka koski kohteen myymistä yhtenä kokonaisuutena. Lisäksi välitysliike katsoi asiakkaiden selvittäneen verotukseen ja tontin lohkomiseen liittyvät asiat omatoimisesti.
kiinteistönvälitys
verotus
