Talopaketin ostaja maksaa rakennusalan työvoimapulasta
Tismalleen samasta talopaketista voi joutua pulittamaan lähes kymmenesosan enemmän Helsingissä kuin Kuusamossa. Syy löytyy rakennusalan palkoista.
Talopaketista haaveileva huomaa verkkosivuja selatessaan, että talotoimittajien hinnastoista pitää usein ruksia paikkakunta, jolle talon haluaa rakentaa. Hintaerot paikkakuntien välillä ovat huomattavia, jopa kymmentä prosenttia.
Esimerkiksi Sievitalon 118-neliöinen Ecohelmi 137 Trendi -niminen talo maksaa avaimet käteen -periaatteella pääkaupunkiseudulle pystytettynä 170 000 euroa, kun vaikkapa Kuusamossa tismalleen samanlainen koti kustantaa vain 155 000 euroa. Talopaketin hintaan ei sisälly esimerkiksi tonttia, joten se ei selitä 15 000 euron vaihtelua.
Pientaloteollisuuden johtaja Kimmo Rautiaisen mukaan syynä ovat talon asentamisen hinta ja rahdin kustannukset. Käytännössä siis rakennusalan palkat ovat kaikkein korkeimmat Etelä-Suomen kasvukeskuksissa, ja erotus peritään asiakkaalta. Jonkin verran talopaketin hintaan saattaa myös vaikuttaa rakennuspaikan etäisyys talotehtaalta, eli kuljetuskulut. Palkkaerot näkyvät etenkin etenkin avaimet käteen -talopaketeissa, jotka vaativat paljon työtä.
“Rakennusala on korkeasuhdanteessa, joten työntekijöitä voi olla vaikea saada kasvukeskuksissa. Se näkyy palkkakustannuksissa”, Rautiainen sanoo.
Samalla logiikalla mikä tahansa tuote voisi maksaa enemmän Helsingissä kuin muualla maassa, sillä monella alalla palkat ovat korkeammat pääkaupunkiseudulla kuin sen ulkopuolella. Silti esimerkiksi hampurilaisketjun annos maksaa saman verran Torniossa kuin Karjaalla.
“Talopaketti on hieman eri hintaluokan tuote kuin hampurilainen. Kilpailu alalla on kovaa, joten hinnoittelun on oltava tarkkaa”, Rautiainen sanoo.
hinnoittelu
Hinta
omakotitalo
rakentaminen
talopaketti
talotoimittaja
valmistalo
