Mikä on vuokra-asunnon normaalia kulumista? Näin viranomaiset ovat päättäneet
Vuokralaisen täytyy pitää asunnostaan huolta, mutta vuokrallakin saa asua kuin omassa kodissaan. Kuluttajariitalautakunta ratkoo usein tapauksia, joissa vuokralainen ja vuokranantaja ovat eri mieltä siitä, mikä on asunnon normaalia kulumista.
Joensuulainen opiskelija-asuntoyhtiö teki soluasunnossa siivoustarkastuksen, kun yksi kolmesta asukkaasta muutti pois. Sekä yhteiset tilat että pois muuttaneen asukkaan huone olivat vuokranantajan mukaan epäsiistejä, minkä takia yhtiö laskutti kaikilta asukkailta 23 euroa siivouskuluja kultakin.
Asumistaan jatkaneet vuokralaiset valittivat päätöksestä kuluttajariitalautakunnalle: huoneisto oli vanha ja liat pinttyneitä, olleet siellä jo ennen heitä.
Tilanne on tyypillinen, sanoo ylitarkastaja Timo Maso kuluttajariitalautakunnasta. ”Vuokralaisten vahingonkorvausvelvollisuus puutteellisesta siivoamisesta tai vahingoista on kaiken aikaa suurin yksittäinen vuokra-asumiseen liittyvä asia lautakunnassa.”
Luonnollisesta kulumisesta vuokranantaja ei kuitenkaan voi vuokralaista veloittaa, mutta mikä on luonnollista ja mikä huolimattomuudesta aiheutunutta kulumista? Usein asian ratkaisee vasta kuluttajariitalautakunta.
Asuminen
asunto
vuokra-asunto
vuokralainen
vuokranantaja
